PROVISIONSFREI Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit riesigem Garten, 3 Garagen und viel Potenzial

Objektbeschreibung

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Grundstück.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnanwesen im Kurort Bad Boll, das insbesondere durch sein enormes Platzangebot, die flexible Aufteilung und den außergewöhnlich großen Garten überzeugt.

Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften mit separaten Hauseingängen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, eine große Familie oder die Kombination mehrerer Wohneinheiten. Auch für Käufer, die Wohnen mit Hobby, Werkstatt oder umfangreichen Lagerflächen verbinden möchten, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, ein sehr großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Das Grundstück – viel Grün und außergewöhnlich viel Freiraum

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten hinter dem Haus. Der langgestreckte, eingewachsene Grundstücksbereich bietet außergewöhnlich viel Platz.
Ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten, Obstwiese oder einfach ein großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten. Gerade in Verbindung mit der großen Wohn- und Nutzfläche macht dieser Außenbereich den besonderen Charakter des Anwesens aus.

Viel Wohnraum für unterschiedliche Lebensmodelle

Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Durch die zwei Hauseingänge und die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Gebäude besonders für eine Nutzung durch mehrere Generationen oder Haushalte.
Wohn- und Schlafzimmer, mehrere Küchen und Bäder sowie zusätzliche Zimmer und Flure ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzt werden die Wohnbereiche durch Veranden bzw. Wintergartenflächen, die sich zum rückwärtigen Garten orientieren.
Auch das Dachgeschoss bietet umfangreiche Flächen. Teile sind bereits als Wohnraum genutzt bzw. ausgebaut; daneben bestehen weitere Dach- und Nebenflächen.

Ein Paradies für Bastler und Handwerker

Eine weitere Besonderheit sind die umfangreichen Nutz-, Lager- und Nebenflächen. Neben Abstell-, Geräte- und Wirtschaftsräumen stehen drei Garagen zur Verfügung.
Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, eine Werkstatt oder ihr Hobby benötigen. Auch für umfangreiche Lagerflächen ist ausreichend Raum vorhanden.
Die Kombination aus Wohnfläche, Garagen, Nebenräumen und Garten findet man in dieser Form nur selten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist bereits älteren Baujahrs und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
• Zwei miteinander verbundene Haushälften mit zwei separaten Hauseingängen
• hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet
• interessant für große Familien
• mehrere Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung
• großzügige Wohnfläche auf OG und DG
• umfangreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen
• drei Garagen
• Veranda/Wintergarten
• sehr großer, eingewachsener Garten
• viel Platz für Werkstatt, Hobby und Lager
• Gastherme
• renovierungs- und modernisierungsbedürftig
• enormes Potenzial für handwerklich versierte Käufer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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