Exklusiver, kernsanierter Bungalow in Damm - wohnen auf einer Ebene

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig modernisierte, bereits leerstehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zuletzt 2023 nochmals auf den neuesten Stand gebracht.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (EG) und ca. 171 m² Nutzfläche (UG), verteilt auf zwei großzügig gestalteten Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung.
Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beheizt und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Ein absolutes Highlight ist der Jacuzzi auf der Südterrasse mit stufenlosem Zugang vom Wohn- Essbereich.

Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jedem Detail wider und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Aschaffenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv und lebenswert.

Highlights auf einen Blick:
Erdgeschoss
• Ca. 185 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Paare
• Modernes, großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Neu gestaltetes Gäste-WC
• Hochwertiger, abgeschliffener und neu versiegelter Eichenholz Dielenboden
• Alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen (2023)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche Fa. Rempt, Echtglasfront weiß
• Gemütliches Kaminzimmer von ca. 25 m²

Untergeschoss
• Wohnlich ausgebauter UG-Bereich
• Fliesen in Holzoptik
• Dusche mit separater Toilette
• Raum zur Nutzung als Fitness,- oder Saunabereich
• ca. 32 m² großes Studiozimmer mit direktem Gartenzugang – evtl. auch als kleine Gewerbeeinheit nutzbar

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KI-generiertes Bildmaterial. Virtuell eingerichtet – Möblierung nicht Bestandteil des Angebots.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Kapitalnachweises.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine erst nach Erhalt dieser Unterlagen vereinbart werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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