#1REMAX: Schlüsselfertiges Neubau Luxus Baumstammhaus exklusiver Ferienwohnungen mit Top Ausstattung

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Schlüsselfertiges Neubau Luxus Baumstammhaus exklusiver Ferienwohnungen mit Top Ausstattung
IHR VORTEIL! Viele TOP HIGHLIGHTS dank TOP AUSSTATTUNG: Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie, Wallbox und und und ...

Unweit von Freiburg, Basel (CH) und Lörrach, eingebettet in die Höhenlandschaft des südlichen Schwarzwaldes, wo sich Wälder, Wiesen und Berggipfel zu einem harmonischen Panorama vereinen, liegt der Panoramaweg im Ortsteil Bärental – ein Teil der Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) und Standort des Bahnhofs Feldberg-Bärental, des höchstgelegenen Normalspurbahnhofs Deutschlands auf 967 Metern Höhe. Der Straßenname ist hier Programm: Freie Blicke über die Höhen des Hochschwarzwaldes gehören zum Alltag. Ein wahres, bei Feriengästen, Touristen und Einheimischen ebenso beliebtes Naturspektakel erleben Sie bei einer Wanderung rund um den Feldberg, den mit 1.493 Metern höchsten Gipfel des Schwarzwaldes.

Mit diesem Objekt entsteht etwas, das in dieser Form selten ist: ein luxuriöses Baumstammhaus, das traditionelle Schwarzwälder Baukultur mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Massives Naturholz, ein warmes, gesundes Raumklima und die charaktervolle Anmutung eines echten Baumstammhauses treffen hier auf exklusive Ferienwohnungen, die in Ausstattung, Komfort und Atmosphäre höchsten Ansprüchen genügen. Ganz klar: Wer hier einzieht – ob als Gast oder als Eigentümer – wohnt dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Technisch auf dem neuesten Stand – auch für Investoren ein starkes Argument

Aktuell noch im Rohbauzustand erwerben Sie das Objekt in allen wesentlichen Bereichen auf dem aktuellen Stand der Technik und sind damit zukunftssicher aufgestellt:

Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Wärmepumpe für eine moderne, effiziente Heizung
Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Objekt
Diese Ausstattung senkt den laufenden Energiebedarf spürbar, macht das Objekt weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und erhöht die Attraktivität sowohl für Feriengäste als auch für Eigentümer. Für den Betrieb von Ferienwohnungen bedeutet sie konkret: geringere Betriebskosten, ein starkes Verkaufs- und Vermietungsargument gegenüber Gästen und eine gute Positionierung im wachsenden Segment des nachhaltigen Tourismus.
[SEHR WICHTIG !] IHR VORTEIL! ***TOP HIGHLIGHT!!!***
Besprechen Sie mit uns gerne die von Ihnen gewünschte Ausstattung und Ausgestaltung der Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer, Balkon etc. für das perfekte Endergebnis

Ideale Bedingungen für Kapitalanleger, Betreiber und Projektentwickler

Die exklusiven Ferienwohnungen in einem Baumstammhaus dieser Qualität bieten geradezu ideale Bedingungen als Investment-Objekt – für Betreiber von Ferienunterkünften, Kapitalanleger und Investoren ebenso wie für Projektentwickler, die auf die langfristige, sichere Vermietung an Feriengäste und Touristen setzen. Der Liftverbund Feldberg mit dem größten Skigebiet des Schwarzwaldes, die ganzjährige Nachfrage im Hochschwarzwald und die hohe Bekanntheit der Region als Ganzjahresziel sorgen dabei für ein tragfähiges Fundament.

Kann Ihnen jetzt noch etwas für den zukünftigen Erfolg fehlen? Wenn Sie entweder selbst in den Genuss kommen oder sich die vielen Touristen und Ihre Gäste in diesem luxuriösen Baumstammhaus aufhalten und bei Ihnen wohlfühlen, wohl kaum.

Lernen Sie uns und die Immobilie daher heute noch kennen! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

UNSER TIPP: Das luxuriöse Baumstammhaus ist a) sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen aus dauerhafter Vermietung, b) hochprofitabel ist auch die Ferienwohnung-Vermietung auf Wunsch kombinierbar mit Eigennutzung und c) als dauerhafter Wohnsitz zum Selbstbewohnen nur für die reine Eigennutzung

- OBJEKTART: Wohnen
- OBJEKTTYP: Haus
- GENAUE OBJEKTBEZEICHNUNG: Wohn- und Ferienhaus
- ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Auch nutzbar als EFH, MFH, drei ETW und Ferienwohnungen
- BAUJAHR: NEUBAU 2026 / 2027
- IMMOBILIE: Aus massivem Holz gebautes Baumstammhaus
[Info !] Sehr gute Bausubstanz!
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 658 m²
- WOHNFLÄCHE: ca. 360 m²
- ZIMMER: ca. 12
[Info !] davon bis zu 9 Schlafzimmer und 3 Wohn- & Esszimmerbereiche
- ANZAHL MÖGLICHER WOHNEINHEITEN UND WOHNKONZEPTE
o 3 Ferienwohnungen / Wohnungen / Eigentumswohnungen
o 1 Ferienhaus / Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
- ETAGEN: 3 Etagen / Stockwerke / Geschosse: EG, OG, DG (2. OG)
- OBJEKTZUSTAND: Erstbezug
[Info !]
1.) Aktueller Zustand im Rohbau
2.) Sie kaufen: Fertiger Endzustand im schlüsselfertigen Neubau
- AUSSTATTUNG: Top Ausstattung u.a.
o Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
o Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
o Wärmepumpe für eine moderne, effiziente Heizung
o Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Objekt

[SEHR WICHTIG !] IHR VORTEIL! ***TOP HIGHLIGHT!!!***
Im Zuge des Kaufs und im Rahmen der baulichen Fertigstellung des Baumstammhauses haben Sie noch alle/viele Mitspracherechte bezüglich des Einkaufs der Materialien und Baustoffe für Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer Ausgestaltung, Balkon Ausgestaltung etc.

- LAGE: In einem traumhaft schönen historisch gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ort Feldberg Bärental im Hochschwarzwald zwischen Freiburg und Lörrach/Basel (CH), ein Grundstück das so käuflich heute nicht mehr einfach auf dem Markt zum erwerben ist, zum einen sehr ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des großartigen Feldberg Gipfels gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag und doch mit überraschend guter Infrastruktur nicht weit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung Vermietung
2.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz/ Ferienwohnung
- TERRASSE/LOGGIA/BALKON/GARTEN:
o FEWO EG: mit Garten
o FEWO OG: mit Balkon
o FEWO 2. OG/DG: mit Balkon
- HEIZUNG: Energieeffiziente Wärmepumpe für ein sehr angenehmes Wohnklima
- GARAGE/STELLPLATZ: *IHR TOP VORTEIL !* 3 wertvolle Außen-Stellplätze bzw. auf Wunsch auch Carports vor dem Haus sind im Kaufpreis inklusive
PLUS! Wir sind technisch auf dem neuesten Stand: Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Objekt

Sonstige Angaben

Schlüsselfertiges Neubau Luxus Baumstammhaus exklusiver Ferienwohnungen mit Top Ausstattung
IHR VORTEIL! Viele TOP HIGHLIGHTS dank TOP AUSSTATTUNG: Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie, Wallbox und und und ...

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 900.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


************************************************

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

************************************************