saniertes Reihenhaus nähe Hochkamp

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, in den letzten Jahren umfassend saniertes Mittelreihenhaus in begehrter, absolut ruhiger und grüner Lage der Hamburger Elbvororte. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Es wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich auf den neusten Stand gebracht und weist keinen Sanierungsstau auf. das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt und gedämmt. eine Außenwand wurde ebenfalls energetisch gedämmt. Der wunderschöne eingewachsene Südgarten ist immer sehr sonnig und hell und bietet selbst im Winter optimalen Sichtschutz.

Überblick:
Baujahr: 1958
2026: Neuer Warmwasserspeicher (Viessmann), Geschirrspülmaschine neu
2025: Dach neu gedeckt und gedämmt
2021: Neuer Induktionsherd von Miele, Duschbad 1 OG neu
2020: neue hochwertige Haustür, sowohl Haupteingang als auch Terrassentür
2019: Austausch aller Türen im Innenbereich
2018: Neue Gasheizung von Viessmann
2017: Ausbau Dachboden, Erweiterung Wohnraum, Austausch aller Fenster, Heizkörper, Böden, Wände ,komplette Elektrik, Küche neu

Sonstiges:
Gartenschuppen im Garten, elektrische Markise, Fahrradgarage von Streicher für 4 Räder vor dem Haus

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkaufskonditionen und Besichtigungen:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung streben wir eine zeitnahe notarielle Abwicklung an.
Da wir das Haus aktuell noch mit unseren Kindern bewohnen, gibt es nicht Bilder von allen Zimmern, wir bitten um Verständnis für folgende Bedingungen:

1. Keine Makleranfragen erwünscht
2. Bitte nur seriöse Anfragen von echten Kaufinteressenten. Von "Besichtigungstourismus" bitten wir abzusehen.
3. Besichtigungen können zeitnah stattfinden. Idealerweise liegt Ihnen bereits eine aktuelle Bonitätsauskunft und/oder eine unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank vor.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Wir haben kein Exposé und versenden keine weiteren Bilder.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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