Schönes Familienhaus mit offenem Wohnbereich, Kamin und Galerie

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/475800/

Das 1982 errichtete Einfamilienhaus in Hanglage bietet rund 197 m² Wohnfläche auf einem 501 m² großen Grundstück. Mit sechs Zimmern, drei Bädern, einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einer Doppelgarage eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Gäste-WC in den zentralen Wohnbereich. Die über zwei Etagen offene Raumhöhe, die Galerie und ein Kamin prägen diesen Teil des Hauses. Von hier aus sind die separate Küche mit angrenzender Abstell- beziehungsweise Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne erreichbar. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon. Im Untergeschoss liegen mehrere Nutzräume, darunter Waschküche, Hobbyraum und Technikraum. Ergänzt wird das Haus durch eine frei zugängliche Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad/WC.

Das Haus wurde laufend instand gehalten. Das Hauptbad wurde etwa 2012 erneuert, 2018 wurde das Haus vollständig gestrichen und 2021 die Balkonverkleidung ersetzt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, ein Außenstellplatz und ein Gartenhaus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumhöhe über zwei Etagen
- Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Separate Küche
- Angrenzende Abstell- und Speisekammer
- Drei Badezimmer
- Ein Badezimmer im Laufe der Jahre modernisiert
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse mit Zugang vom Erdgeschoss
- Separat zugängliche Einliegerwohnung mit Zimmer, Küche und Bad/WC
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- voll Unterkellert (optimale Nutzung der Hanglage)
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb
- Ein Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Markise
- Erneuerte Balkonverkleidung aus dem Jahr 2021

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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