BEST INVEST IN DÜSSELDORF MIT 6% RENDITE

Objektbeschreibung

EINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT:

Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

* Kaufpreis: 2.000.000 €
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m²
* Grundstück: ca. 285 m²
* Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat
* Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 €
* Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat
* Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 €
* Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 %
* Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 %
* Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7
* Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6



Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufstellung liegt die Soll-Nettokaltmiete bei ca. 11.430 € monatlich bzw. 137.160 € jährlich - Kaufpreisfaktor 16,7.

Käuferprovision

Die vom Käufer im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Anlage- und Investmentobjekte in Düsseldorf und Umgebung befinden sich ebenfalls in unserem Portfolio. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere passende Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Renditeobjekte vor.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses sowie weitere interessante Investmentobjekte in Düsseldorf vorstellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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