Familienhaus Bj. 2021 in Bellenberg, Neu-Ulm | 5 Zi. | Garten | Garage | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modernes, energieeffizientes Reihenendhaus in Bellenberg – ideal für Familien, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Das 2021 erbaute Haus überzeugt mit Energieeffizienzklasse A und ist bezugsfertig: Einziehen und wohlfühlen, ohne vorher renovieren zu müssen.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer – eines auf jeder Etage.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 145 m² Wohnfläche
* 315 m² Grundstück
* 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Baujahr 2021
* Energieeffizienzklasse A
* Garage + zusätzlicher Stellplatz
* großer Garten
* ca. 24 m² großer, überdachter Outdoor-Wohnbereich
* ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich – ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Werkzeug und zusätzlichen Stauraum
* praktische Abstellkammer im OG
* hochwertige Einbauküche inklusive
* sparsame Gasheizung über gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk (BHKW) – Verbrauchserfassung je Wohneinheit über eigene Zähler
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Eiche-Parkett, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich
* 3-fach verglaste Fenster
* LAN-Anschlüsse in den Zimmern
* Glasfaseranschluss
* elektrisches Dachfenster
* Hausmeisterservice & Winterdienst
* provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet: Bora-Induktionskochfeld, Quooker für sofort heißes Wasser, Siemens-Dampfbackofen, Neff-Geschirrspüler und eine robuste Naturstein-Arbeitsplatte sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Außenbereich mit ca. 24 m². Er erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet viel Platz zum gemeinsamen Essen, Spielen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Durch die Überdachung lässt sich der Garten auch bei weniger schönem Wetter entspannt nutzen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Früheste Verfügbarkeit: 01.11.2026

Keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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