Einziehen & wohlfühlen: hochwertig modernisiertes Stadthaus mit Garten, Terrasse & 2 Garagen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich inmitten einer Doppel-/Reihenhaussiedlung im sehr begehrten Villenviertel der Stadt Stendal. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über 2 separate auf dem Grundstück befindliche Garagen sowie Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie wurde umfassend und hochwertig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Badezimmer sowie Gäste- WC wurden vollständig saniert. Im gesamten Haus wurden neue Böden verlegt und die Wände und Türen erneuert. Der Parkettboden zieht sich durch große Teile des gesamten Hauses, was höchste Ansprüche an modernes Design erfüllt.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus 2023. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz wurde durch Dämmung der Außenwände (WDVS), Austausch der Fenster sowie Erneuerung und Dämmung des Daches erreicht– ideal für Wärme- und Schalldämmung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert . Die Elektrik wurde 2026 ebenfalls erneuert.
Die großzügige Terrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden ein. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Liebhaber modernen Designs.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Immobilienverkauf auf Augenhöhe

Die Lange Immoprojekt GmbH steht für hochwertige Immobilien, verlässliche Kommunikation und einen transparenten Verkaufsprozess. Unser Anspruch ist es, Interessenten von Beginn an offen und nachvollziehbar durch den gesamten Erwerbsprozess zu begleiten.

Auf klassische Bieterverfahren und eine künstliche Steigerung des ausgeschriebenen Kaufpreises möchten wir bewusst verzichten. Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten soll grundsätzlich derjenige bevorzugt berücksichtigt werden, der uns als Erster eine vollständige und belastbare Finanzierungsbestätigung für den Erwerb vorlegen kann.

Uns ist dabei wichtig, fair und verbindlich im Umgang miteinander zu handeln. Gleichzeitig bitten wir um Verständnis, dass aus einer Besichtigung, der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einer mündlichen Abstimmung noch kein Anspruch auf den Erwerb oder eine Reservierung der Immobilie entsteht. Die Entscheidung über den Verkauf bleibt bis zur notariellen Beurkundung ausdrücklich dem Verkäufer vorbehalten.

Wir möchten keine unnötigen Verkaufsstrategien, keinen künstlichen Zeitdruck und keine Überraschungen im weiteren Verlauf. Stattdessen setzen wir auf klare Absprachen, kurze Entscheidungswege und einen professionellen Ablauf – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Weitere Immobilie in direkter Nachbarschaft

Sollte dieses Objekt nicht das passende sein oder zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage bereits vergeben sein, besteht eine weitere interessante Möglichkeit: Nach derzeitiger Planung wird gegen Ende des Jahres auch die Georgenstraße 6 in Stendal fertiggestellt und anschließend zum Verkauf angeboten.

Interessenten, die grundsätzlich an einer hochwertig modernisierten Immobilie in dieser Lage interessiert sind, können sich gerne bereits frühzeitig bei uns melden. Wir informieren Sie auf Wunsch, sobald nähere Angaben und ein konkreter Vermarktungszeitpunkt für die Georgenstraße 6 feststehen.

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