Wohnen mit besonderem Charme - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Das denkmalgeschützte Fachwerk-Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1520 erbaut und 1686 erweitert. Die markante Fachwerkfassade und der historische Charakter verleihen dem Haus ein ganz besonderes Ambiente.

Das Erdgeschoss bietet mehrere Wohn- und Esszimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn und Schlafräume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.

Der Garten sowie die gepflasterte Hoffläche laden zum Verweilen ein. Ein Carport und der Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen (EG Baujahr 2013, OG Baujahr 2003) sowie teilweise über Nachtspeicheröfen. Als Energieträger kommen Gas und Strom zum Einsatz.

Ein historisches Fachwerkhaus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

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Ausstattung

- Ca. 230,58 m² Wohnfläche auf einem ca. 409 m² großen Grundstück
- Insgesamt 9 Zimmer,
- provisionsfrei für den Käufer
- Garten
- Carport
- Keller
- Gasheizung (Bj. 2003 und 2013)

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.