Provisionsfreies EFH mit Garten – renoviert und bezugsfertig

Objektbeschreibung

Dieses kürzlich umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf verbindet den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl innen als auch außen grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine harmonische Verbindung aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Die durchdachte Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl zu erkennen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Innenhofgarten. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer nutzen. Eine kleine Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein vollständig modernisiertes Badezimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ausblick auf den geschützten Innenhofgarten.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus sowie eine neue Haustür installiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und die Immobilie dadurch energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen für das Baujahr charakteristischen Gewölbekeller sowie einen Stellplatz im Innenhof, der Platz für bis zu zwei Pkw bietet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit einem modernen Wohngefühl verbinden möchten und dabei kurze Wege in den Ortskern bei zugleich ruhiger Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
+++ Direkt bezugsfertig nach umfassender Renovierung
+++ Zentrale, ruhige Ortskernlage mit hervorragender Infrastruktur
+++ Direktverkauf vom Eigentümer – ohne Käuferprovision
+++ 100 % authentische Aufnahmen – weder KI-generiert noch KI-bearbeitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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