Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Gebäude wurde um 1910 als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es wurde 1970 umgebaut und im Jahr 2001 wurden Balkone angebaut. Zudem gibt es ein separates Grundstück mit einem Geräteschuppen und drei Parkplätzen.

Die Grundrisse weisen teils gefangene Zimmer auf. Heizung und Warmwasser werden über Gas-Etagenheizungen (aus den Jahren 2005-22) bereitgestellt. Renovierungen wurden anscheinend bei Bedarf, jedoch ohne Gesamtkonzept, durchgeführt; der bauliche Zustand lässt größtenteils zu wünschen übrig und erscheint veraltet; insgesamt besteht ein deutlicher Bedarf an Instandhaltung, insbesondere an der Fassade, dem Putz, den Balkonen sowie bei Schönheitsreparaturen im Treppenhaus sowie in den Etagen im Erd- und Obergeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 403.000,00 EUR.

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