VOLL VERMIETET, 4 EINHEITEN IN TOP-LAGE 6,05% RENDITE

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 direkt bewohnbare Einheiten mit insgesamt 9 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche und 371 m² Grundstück. Ideal für Kapitalanleger, die sofort stabile Einnahmen suchen: 30.240 Euro Netto-Jahreskaltmiete, starke Nettorendite über 6,05 Prozent. Jede Einheit mit eigener Etagenheizung, dadurch einfache Abrechnung. Großer Garten, Ausbaureserve sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial. Sehr gute Infrastruktur und dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Einheiten mit 30.240 Euro Netto-Jahreskaltmiete

- Starke Nettorendite von über 6,05 % (Faktor 16,53)

- ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr

- Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve

- Etagenheizung - jede Einheit zahlt Heizkosten selbst

- hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung

- erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung

- kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr

- stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall

- Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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