Moderne DHH in Hepberg zur Miete – ca. 160 m² | Dachterrasse | Garten | Klimaanlage | Wallbox

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Hepberg mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen und verbindet modernes Wohnen mit einer umfangreichen technischen Ausstattung, einem eigenen Garten und einer großzügigen Dachterrasse. Der vorliegende Eingabeplan weist das Objekt in 85120 Hepberg sowie die Aufteilung auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss aus.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen IKEA-Küche in Schwarz-Matt. Von hier aus gelangt man in den eigenen Garten mit Gartenwasseranschluss. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzlicher Stauraum. Der Eingabeplan zeigt auf dieser Ebene entsprechend Eltern-/Kinderzimmer, Bad, Flur und Abstellbereich. hhs4_20250908_eingabeplan_nf1.pdf

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Elternbereich mit eigenem Badezimmer. Auch hier stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die separat über das Treppenhaus erreichbar und somit für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Sie ist zusätzlich mit einem Waschbecken bzw. Wasseranschluss sowie Netzwerksteckdosen ausgestattet. Im Eingabeplan sind Dachterrassenflächen auf dieser Ebene ausgewiesen. hhs4_20250908_eingabeplan_nf1.pdf

Ausstattung & Highlights

* ca. 160 m² Wohnfläche
* insgesamt 4 Schlafzimmer
* davon 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
* separater Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad
* insgesamt 3 WCs, davon 2 vollwertige Badezimmer
* Duschen und Badewanne
* Fußbodenheizung
* Klimagerät/Klimaanlage
* hochwertige 60 × 60 cm Fliesen in Betongrau
* Treppen in Jura-Grau
* moderne IKEA-Küche in Schwarz-Matt
* Deckenspots
* Video-Gegensprechanlage
* Bäder mit Radio und Bluetooth-Verbindung
* praktische Abstell-/Stauräume auf jeder Etage
* großzügige Dachterrasse
* Dachterrasse für alle Bewohner über das Treppenhaus zugänglich
* Waschbecken/Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Netzwerksteckdosen auf der Dachterrasse
* eigener Garten mit Gartenwasseranschluss
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* 2 Stellplätze inklusive

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.500 € / Monat
Nebenkosten: 200 € / Monat
Gesamtmiete: 2.700 € / Monat
2 Stellplätze bereits inklusive – keine zusätzliche Stellplatzmiete.
Bezugsfertig ab 01.12.2026.

Die Doppelhaushälfte bietet großzügiges und modernes Wohnen für die ganze Familie. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei vollwertigen Bädern, Garten, Dachterrasse, Klimagerät, Fußbodenheizung, moderner Küche, Wallbox und zahlreichen technischen Extras sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Besonders die für alle Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Wasseranschluss und Netzwerksteckdosen bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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