Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Hanglage, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von 206 m² und zwei Garagen. Es wurde im Jahr 1803 erbaut, mit einer Erweiterung im Jahr 1971 und Modernisierungen zwischen 1960 und 1980 (Dach, Fassade, Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation) sowie im Jahr 2010 (Fenster). Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf 89 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 62 m² sowie einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 55 m².

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht insgesamt ein Bedarf an Modernisierung und Renovierung, da diverse Putzrisse, Spuren von Versottung am Schornstein, großflächige Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden vorhanden sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

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