2-Familienhaus (Vorder- und Hinterhaus) auf großem Grundstück - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus als Vorder- und Hinterhaus, bestehend aus zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 299 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstattgebäude mit einem Heizungsraum, zwei Montageräumen und einem WC, mit einer Nutzfläche von 100 m². Ebenso gehören Nebengebäude, Unterstände und ein gemauerter Garten- / Backofen zum Anwesen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1967 sowie 1992-1994 erweitert und umgebaut.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Zimmer, ehemalige Küche. Im Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Küche, Esszimmer und ein Balkon. Wohnung 2 verteilt sich wie folgt: Im Obergeschoss befinden sich Diele / Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Bad / WC, Küche, Wohn- / Esszimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Dusche / WC, mehrere Räume, die nicht für Wohnzwecke genutzt werden sowie einen weiteren Balkon.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für Heizung und Warmwasser in der Wohnung Nr. 1. Einige Räume in dieser Wohnung sind nicht an die Zentralheizung angeschlossen und werden stattdessen mit einem Öl-Einzelofen beheizt. In der Werkstatt gibt es zusätzlich einen Feststoffofen. Das Hinterhaus ist in einem ordentlichen Zustand, der den Standards des Umbauzeitraums entspricht und verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung. Das deutlich ältere Vorderhaus ist im Obergeschoss besser erhalten als im Erdgeschoss, weist jedoch insgesamt einen schwächeren Zustand auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 850.000,00 EUR.

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