Exklusives Familienparadies mit Wellness-Faktor nahe Düsseldorf

Objektbeschreibung

​Hier erwartet Sie ein modernisiertes Wohndomizil, das höchsten Komfort mit perfekter Infrastruktur verbindet.
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Ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen (davon zur Hälfte berücksichtigt: Balkon 3m2 und überdachte Terrasse 24m2)
•348 m² Grundstück
• 38m² Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•2 große Schlafzimmer (davon eins mit wenig Aufwand teilbar!) mit hochwertigen Laminatboden im 1. OG ohne Schräge!
Großzügiges Dachstudio mit Bad on Suite (inkl. Sauna)
• gefliester Keller ( ca. 58 m² Nutzfläche)
•2,5 Bäder
•Garage und 2 Stellplätze
•Baujahr: 1990

​Privater Spa-Bereich: Eigene Sauna und separates Duschbad im Dachgeschoss.

​Luxuriöses Hauptbad: Tageslichtbad im 1. OG mit großzügiger Eckbadewanne und -Dusche mit Unterputz -Armaturen.

​Traumküche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Frühstücksecke (im Preis enthalten!)

​Zusatzfläche: Beheizter, komplett gefliester Keller – ideal als Hobby-, Fitness- oder Spiel-Bereich zusätzlich Lagerraum und Waschküche/Anschlussraum

​Wetterunabhängige Terrasse: Hochwertige Überdachung 24m2 inkl. Beleuchtung, Markise und intelligentem Regen- Sturm und Sonnensensor. Bewegungssensor vor der Garage und auf der Terrasse.

​Pflegeleichter Garten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung plus praktisches Gartengerätehaus mit Strom.

​Effiziente Haustechnik: 2014 Erneuerte, sparsame Gas-Brennwert-Therme (Energieausweis: C, Primärenergieverbrauch: 86,5kwh(m2*a), Endenergieverbrauch: 78,6kwh(m2*a).
Elektrische Rollos in EG und 1. OG
Glasfaseranschluss

Vorraussichtlich frei ab 03/2027
Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktaufnahme bitte bei geklärter Finanzierung zunächst über Nachricht unter Angabe einer Telefonnummer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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