Freistehendes Einfamilienhaus - wer haucht hier Leben ein?

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,76 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und separatem Garagengebäude mit zwei Stellplätzen, Montagegrube und zusätzlicher Abstellfläche. Baujahr 1950 mit späteren baulichen Erweiterungen und Zusätzen wie Anbau und Garagengebäude um 1960.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dachterrasse.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und Kachelöfen. Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, vor allem in Bezug auf die Heizungsanlage, sowie ein hoher Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf. Die Außenanlagen weisen einen deutlichen Pflegerückstand auf, gekennzeichnet durch Wildwuchs und teilweise Unratablagerungen. Das Grundstück befindet sich in dem Dorferneuerungs- bzw. Flurerneuerungsverfahren "Theisenort DE" und liegt in einem wassersensiblen Bereich. Der nordöstliche Randbereich ist teilweise als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 124.000,00 EUR.

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