Provisionsfrei: Haus mit Garten & eigenem Eingang, 141 qm

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 141,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen — mit eigenem Eingang, eigenem Innenhof, eigener Terrasse und eigenem Garten nach Süd-Südwest.

Der Garten steht der Einheit als Sondereigentum zu, Innenhof und Werkraum gehören ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Einheit.

Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Haus wird derzeit freigezogen und steht ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung.

Nach Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich kommt man durch den Flur in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 50 m² mit moderner Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinem Bürozimmer.
An den Wohnbereich schließt der Garten mit Terrasse in Süd-Südwest-Ausrichtung an.
Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie, die als weiterer Arbeitsplatz oder Spielbereich genutzt werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger Wohn-und Essbereich
Einbauküche mit Kochinsel, offen zum Wohn-und Essbereich
Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Bidet (vor rund 5 Jahren erneuert)
Duschbad im Obergeschoss
Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016
Eigener Hauseingang mit Innenhof
Galerie über dem Wohnraum
Terrasse und Garten mit Süd-Südwest mit altem Baumbestand, als Sondereigentum zugeordnet
Werkraum
Gebäude 1990 kernsaniert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert.
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