*Provisionsfrei* Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und 2016 renovierte Haus in Stuttgart-Plieningen bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 133 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG befindet sich das moderne Tageslicht Badezimmer, welches über eine Badewanne, WC, sowie Badezimmermöbel verfügt. Im EG haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Büro bzw. Hobbyraum zu errichten.

Über das 1. OG erstrecken sich ein Zimmer sowie der Wohn/Essbereich- und Küche (Einbauschränke mit Geräten von 2021) und ein kleiner Raum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Die große überdachte Balkon/ Terrasse befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß und kann durch zwei Zugänge im Wohn/Essbereich erreicht werden.

Über einer Treppe gelangt man in das 2. OG, wo sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC befinden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist durch eine Treppe begehbar.
Der Außenbereich kann sowohl als Terrasse als auch als Autostellplatz genutzt werden.
Die Küchenschränke können problemlos beliebig nach Bedarf erweitert werden.

Zusätzlich gibt es einen 1,5-Zimmer-Bereich mit eigenem Eingang. Dieser kann flexibel genutzt werden:

-zur Vermietung
-als Bereich für Angehörige oder mehrere Generationen
-als Homeoffice
-als Gäste- oder Hobbybereich
-oder durch Zusammenlegung mit dem Hauptwohnbereich

Der separate Bereich war bislang vermietet und ist derzeit frei.

Bisherige Jahreskaltmiete: ca. 24.000 €



Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert.
Neben Böden und Türen wurden auch die Bäder und die Fassade saniert.

Interessant auch für Kapitalanleger aufgrund der Vermietbarkeit an Studenten oder Pendler.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-ca. 138 m² Wohnfläche
-insgesamt 6,5 Zimmer
-5 Zimmer im Hauptwohnbereich
-1,5 Zimmer mit eigenem Eingang
-Keller
-große Terrasse
-großer Stellplatz, Platz für 2 Pkw
-gedämmte und verputzte Fassade
-2016 innen renoviert
-Gas-Etagenheizung
-kein Garten


Die Immobilie wird von Privat verkauft, daher entstehen keine Maklergebühren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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