Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Wintergarten und Sauna - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Wintergarten und Sauna

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlich privaten Grundstück. Auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständig ausgebautem Dachgeschoss – stehen zahlreiche Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Wohnangebot durch ein teilweise ausgebautes Untergeschoss mit Sauna-, Fitness- und Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu angelegte, pflegeleichte Garten. Durch seine geschützte Gestaltung bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre – eine Qualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Mehrere Terrassen, teilweise überdacht und teilweise mit Markise ausgestattet, laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Abend auf der Terrasse: Hier findet sich zu jeder Tageszeit ein passender Lieblingsplatz.

Wohnen mit viel Licht und behaglicher Atmosphäre

Das EG bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die gut ausgestattete Küche grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch warme Eichenholzdielen und einen gekachelten Grundofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält.

Eine besondere Erweiterung des Wohnbereichs ist der integrierte Wintergarten mit Süd-/Westausrichtung. Er schafft zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und holt insbesondere in der Übergangszeit die Sonne bis in die Abendstunden ins Haus. Gleichzeitig bietet er einen schönen Blick und einen direkten Bezug zum Garten.

Fünf Zimmer und großzügiges Bad im Obergeschoss

Das OG bietet fünf großzügige Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden können. Damit lässt sich die Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Familienkonstellationen anpassen.

Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer.

Vollständig ausgebautes Dachgeschoss

Das vollständig ausgebaute DG erweitert die Wohn- und Nutzfläche um zwei weitere Zimmer und ein eigenes Duschbad. Die Etage eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich, für ältere Kinder, Gäste oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Wellness- und Hobbybereich im Untergeschoss

Auch das UG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Saunabereich mit geräumiger Dusche stehen ein Fitness- bzw. Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.

Das UG ist vollständig gefliest. Sauna sowie Fitness-/Hobbyraum verfügen über einen angenehm fußwarmen Korkboden und schaffen damit ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellness- und Freizeitbereich.

Kontinuierlich modernisiert

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt, renoviert und technisch modernisiert:

- 2021: Neue Eichenholzdielen im Wohn-/Essbereich und neuer Innenanstrich im gesamten Haus
- 2022: Neue Holzpelletheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023: Neue Türen und Zargen im Erd- und Obergeschoss
- 2025: Neue Badmöbel von Villeroy & Boch im Gäste-WC und im Badezimmer des Obergeschosses

Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Aufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Terrassen und dem besonders privaten Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einem vielseitigen Zuhause. Ob Familienleben, Homeoffice, Hobby oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen individuell zu gestalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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