Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ruhige Wohnlage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 261 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und wurde etwa um 1972 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Kellerraum und eine Kellerbar. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 68 m². Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und Abstellräume, insgesamt 193 m².

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude weist insgesamt eine einfache Bauweise auf, die dem Alter entspricht und deutliche Gebrauchsspuren aufweist (Putzabplatzungen an Balkon und Garage, teilweise verrottete oder fehlende Verkleidungsbretter am Balkon, veraltete Fenster und Badezimmer). Das Grundstück ist leicht abfallend und nach Süden ausgerichtet, wobei die Gartenflächen insgesamt mäßig gepflegt sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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