Investitionsanlage! Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 5 Wohnungen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Reihenmittelhaus-Bauweise, verteilt auf 3 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 222 Quadratmeter, das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1934 wiederaufgebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon untergebracht. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon.

Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. In der Dachgeschosswohnung wird eine separate Therme, welche sich außerhalb der Wohnung befindet, verwendet. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über einen Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über einen Gas-Geyer. Um eine nachhaltige und angemessene Nutzung zu gewährleisten, sind regelmäßige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie kleinere Reparaturen erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und die Installation eines Geländers zum Dachgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.