5 WOHNEINHEITEN + GENEHMIGTER EFH-NEUBAU

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sandesneben bietet mit ca. 308 m² Wohnfläche und 11 Zimmern attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mehrere Wohnungen wurden bereits saniert, die Elektrik überwiegend erneuert, Bäder teilweise modernisiert und Fenster teilweise 3-fach verglast. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Stellplätze direkt am Haus, eine nachhaltig gute Vermietbarkeit sowie eine Jahreskaltmiete von 44.760 EUR bieten zusätzliches Ertragspotenzial. Besonderes Plus: Auf dem 852 m² großen Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vor.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vorhanden

- mehrere Wohnungen saniert und modernisiert 2020

- Elektrik in weiten Teilen erneuert

- Bäder teilweise modernisiert

- Fenster teilweise erneuert und 3-fach verglast

- separate Gasheizung je Wohneinheit

- Stellplätze direkt am Objekt

- Nachhaltig gute Vermietbarkeit

- Jahreskaltmiete: 44.760 €

- Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial

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