Einfamilienhaus in Schwerte

Objektbeschreibung

Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen

In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.

Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt.

Es regelmäßig modernisiert, vor ca zwanzig Jahren zum Teil aufgestockt und bei dieser Gelegenheit energetisch sehr umfänglich saniert.
Es wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten.
Aus Altersgründen wollen wir es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen.

Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, niedrigen Energieverbrauch, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern.

Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Der gesamte Boden im unteren Wohnbereich wurde mit hochwertigen Feinsteigzeugfliesen belegt.

Es verfügt über ausreichende Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräum.

Im besonderen wartet ein herrlicher, großzügiger und mit viel Herzblut angelegter Garten, mit viel Platz zum Spielen, zum Entspannen und zum Wohlfühlen auf neue Eigentümer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2004 :Teilw. Aufstockung 1. Stufe energetische Sanierung in 2004 WDVS/Dachdämmung/Photovoltaik/Solarkollektoren/Haustür

2010: Anbau Garage mit Zisterne und Gartenbewässerungssystem und Heizung umgerüstet von Öl auf Gas und Fortführung energetische Sanierung

Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage)
Badezimmer EG mit Dusche und Wanne
Badezimmer OG mit Dusche
Zimmer : 9
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Garagen: 1

Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar),
Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen
Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden,
Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem
Vorratskeller, Wäschekeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Schutz der Bürger wurden vor einigen Jahren an der Autobahn A1 erhebliche Bauarbeiten mit dem Ziel des Lärmschutzes für die Anwohner sehr erfolgreich durchgeführt.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Für weitergehende Fragen steht Ihnen die Tochter der Hauseigentümer, Jessica Kohnen, gerne unter folgender
Mobilnummer zur Verfügung: 01735483067

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Kapitalbestätigung,durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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