Rentables Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 31848 Bad Münder bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, attraktiver Lage und stabiler Vermietungssituation. Ursprünglich um 1900 als Gewerbeeinheit errichtet und 1960 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut, präsentiert sich das Gebäude heute als solide Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m².

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, einer Klinik sowie einer Apotheke – ein Umfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Das 1.364 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine klare Struktur.

Zum Objekt gehören vier Einzelgaragen, eine LKW‑Garage, ein Lagerraum sowie ein Carport. Alle Garagen – einschließlich der LKW‑Garage – sind verpachtet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über neuwertige Hauseingangstüren, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.

Die fünf Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten stabile, laufende Mieterträge. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Kur- und Gesundheitsangeboten macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Vermietung.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine solide, nachhaltig vermietete Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch Garagen- und Lagerflächen suchen.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde bei Mieterwechsel innerhalb der einzelnen Wohneinheiten saniert. Hierdurch sind die Wohnungen bezüglich der Badezimmer, Wasser-und Elektroinstallation, Bodenbelägen etc. different. Genaueres wird im Telefonat und Besichtigungsterminen erläutert. Da die Wohnungen vermietet sind, wird es bei nachweislichem Kaufinteresse zu einem Termin zur Innenbesichtigung kommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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