Ein Haus sucht neue Bewohner

Objektbeschreibung

Klar, hier noch einmal der gesamte Text, jetzt mit „separater Bungalow auf dem Grundstück“ eindeutig formuliert:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unser Haus in Stralsund mit zwei separaten Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem separaten Bungalow auf dem Grundstück. Durch diese besondere Aufteilung bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Eine Besonderheit der Immobilie sind die drei separat im Grundbuch geführten Einheiten: Wohnung 1, Wohnung 2 und der Bungalow auf dem Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 239 m². Keller und Dachboden sind hierbei nicht als Wohnfläche eingerechnet und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Wohnung 1 – Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. In der Küche sowie im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden.

Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem zusätzliche Räume im Keller. Dort befinden sich mehrere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein größerer Kellerraum verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind ein separates WC sowie ein Bereich mit Sauna und Wanne vorhanden. Dadurch bietet der Keller deutlich mehr Möglichkeiten als reine Abstellfläche.

Wohnung 2 – Obergeschoss

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.

Separater Bungalow auf dem Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separat zugänglicher Bungalow. Dieser verfügt über vier Zimmer sowie Bad/WC und bildet damit einen eigenständigen zusätzlichen Wohnbereich.

Strom- und Wasseranschlüsse sowie Zwischenzähler sind vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, die notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass wieder eine Küche eingerichtet werden kann.

Weitere Ausstattung

Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert. Teilweise wurden außerdem neue Heizkörper eingebaut. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Garten, Terrassenbereich, Wintergarten, Keller, Sauna, Kamin sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m² und bietet trotz der umfangreichen Wohnmöglichkeiten einen überschaubaren Außenbereich.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und einen separaten Bungalow auf dem Grundstück macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die verschiedene Wohnbereiche miteinander verbinden möchten. Eltern, erwachsene Kinder oder andere Familienangehörige können beispielsweise jeweils einen eigenen Bereich nutzen und trotzdem gemeinsam auf einem Grundstück wohnen.

Auch eine Kombination aus eigenem Wohnen und einem zusätzlichen Bereich für Gäste, Hobby oder Arbeiten ist aufgrund der Aufteilung gut vorstellbar.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder in einzelnen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers können weitere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden.

Kaufpreis: 549.000 € VB

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen zur Aufteilung und zu den einzelnen Bereichen geben wir bei ernsthaftem Interesse gerne weiter.

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Keller und Dachboden sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Haupthaus sowie einen separaten Bungalow auf dem Grundstück.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer der Erdgeschosswohnung sowie in einem größeren Kellerraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, außerdem wurden teilweise neue Heizkörper eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein überdachter Balkon, Wintergarten, Garten mit Terrassenbereich, Keller, Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche, Sauna, Kamin sowie zwei Außenstellplätze.
Der Bungalow verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie Zwischenzähler. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt von privat. Der Kaufpreis beträgt 549.000 € VB.
Die Immobilie besteht aus drei separat im Grundbuch geführten Einheiten: Wohnung 1, Wohnung 2 und dem Bungalow auf dem Grundstück.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zur Immobilie und zur Aufteilung zur Verfügung.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Nutzflächen, sind Circa-Angaben und dienen der allgemeinen Information. Keller und Dachboden sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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