PROVISIONSFREI: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienzklasse B und Wärmepumpe***

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Geesthacht mit umfangreichen Modernisierungen, Buderus-Wärmepumpe, und Energieeffizienzklasse B, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer Wintergarten), erneuerter Küche, Wintergarten mit Kaminofen, Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz.

Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, geprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

🔧 Umfangreich modernisiert

• Buderus-Wärmepumpe 2025
• Energieeffizienzklasse B
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, ausgenommen Wintergarten – 2023
• Küche 2023 erneuert
• Elektrik teilweise modernisiert
• Mehrere Heizkörper erneuert
• Bäder ab 2023 modernisiert, beide mit Bidet
• Nahezu alle Fenster ab 2023 erneuert
• Dachgeschoss 2004 im Zuge der Dacherneuerung gedämmt und ausgebaut
• Glasvordach am Hauseingang 2019

Der helle Eingangsbereich führt in den Flur. Rechts befindet sich das geflieste Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Eine großzügige Glas-Schiebetür verbindet beide Bereiche und sorgt für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck.

☀️ Wintergarten mit Kaminofen

Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der 2026 erneuerte Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung des Wintergartens.

Die 2023 erneuerte Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten und Garten. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Ausnahme des Wintergartens und sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme.

🛏️ Obergeschoss & Dachgeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster und Bidet. Zusätzlich stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleide-, Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer eignet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum – beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

🧰 Vollkeller mit viel Platz

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem weiß gefliesten Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang befindet sich hier ein weiterer Hobby- bzw. Nutzkeller. Dadurch steht viel Platz für Fahrräder, Vorräte, Werkstatt, Hobby und Stauraum zur Verfügung.


Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung – ideal für einen Zweitwagen oder Besucher.

✨ Highlights

✔️ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Geesthacht
✔️ Reihenmittelhaus, Baujahr 1969, Massivbauweise
✔️ Buderus-Wärmepumpe 2025
✔️ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer Wintergarten) – 2023
✔️ Küche 2023 erneuert
✔️ Elektrik modernisiert
✔️ Mehrere Heizkörper erneuert
✔️ Bäder ab 2023 modernisiert, beide mit Bidet
✔️ Nahezu alle Fenster ab 2023 erneuert
✔️ Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
✔️ Wintergarten mit Kaminofen (2026 erneuert) & großzügiger Glas-Schiebetür
✔️ Eigener Garten
✔️ Voll unterkellert
✔️ Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
✔️ Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
✔️ Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz
✔️ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
✔️ Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich

Auf Wunsch kann das Haus vollständig bzw. weitgehend möbliert übernommen werden.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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