Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage in Niendorf

Objektbeschreibung

Dieses insgesamt ca. 1.062 m² große Baugrundstück vereint eine gefragte Wohnlage mit angenehmer Ruhe und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 530 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Hamburg-Niendorf, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer hohen Wohnqualität.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein unterkellertes Einfamilienhaus (Altbestand/Abrissobjekt) mit Garage (Baujahr ca. 1965), das bereits an alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist.

Fakten
•Kaufpreis: ca. 885.000 Euro zzgl. Baunebenkosten
•Wohnfläche: ca. 146 m²
•Grundstück pro Haushälfte: ca. 530 m²
•Typ: Doppelhaushälfte
•Zimmer: 4-5 auf zwei Ebenen + 4 Räume im Vollkeller
•Schlafzimmer: 3-4
•Badezimmer: 2
•großer Garten mit Terrasse

Bausubstanz & Energieausweis
•Baujahr: 2027 (geplant)
•Bauphase: Haus in Planung
•Ausstattung: Gehobene Qualität
•energieeffiziente Bauweise nach KfW-40

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung

Die geplante „Stadtvilla-Doppelhaushälfte 155“ von "Team Massivhaus" steht für zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und modernen Wohnkomfort. Die klassische Formensprache der Stadtvilla verbindet sich mit einer zeitgemäßen Raumgestaltung und schafft ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Die durchdachte Planung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet eine repräsentative Architektur mit einem komfortablen und familiengerechten Wohnkonzept.

Weitere Informationen zum Haustyp und zur geplanten Ausführung finden Sie im Bebauungsvorschlag auf der Website von "Team Massivhaus". Dort können Sie sich insbesondere über den Haustyp „Stadtvilla DHH 155“ informieren:
Homepage:
team-massivhaus.de

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt:
Bouritsas Immobilie
Herr D. Bouritsas
Mobil: 0173 20 34 200

Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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