Wald, Stadtnähe und viel Platz in Hamburg-Hausbruch

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im Waldwandergebiet Harburger Berge. Es bietet viel Platz auf zwei Etagen plus Keller/Souterrain und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1983 von uns erworben und wird nach Umzug in ein Pflegeheim provisionsfrei von Privat verkauft.

Mit seinen insgesamt 8 Zimmern kann das Haus von einer Familie mit Kindern oder als Zweigenerationenhaus bewohnt werden, wobei die ältere Generation sich über schwellen-/barrierefreien Fußboden im Erdgeschoss und die vorhandenen Treppenlifte freuen wird. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang kann vermietet oder als Büro, ggf. auch geschäftlich, genutzt werden. Für Gäste/Besucher oder ein Wohnmobil befinden sich zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich zu der vorhandenen Doppelgarage.

Das Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten mit Wohnzimmer (38 m²), Esszimmer (12 m²), Schlafzimmer (25 m²), Wirtschaftsraum (4,5 m²), Küche (11 m²), Bad/WC (8 m²) und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (9, 14 und 18 m²), ein Bad mit Dusche/WC (4,5 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10 m²), das bisher als Abstellraum genutzt wurde. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (38 m²), einem Bad mit Dusche/WC (3,5 m²) und hat eine eigene nach Osten ausgerichtete Terrasse. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum (6 m²), die Waschküche (15 m²) sowie ein weiterer Raum (17 m²) mit Außentür zu einer Außentreppe.

Von Wohnzimmer oder Küche aus betritt man die südlich ausgerichtete Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden.

Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden.

Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden.

Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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