Ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Ökonomiegebäude, Garagen und Wintergarten, Bereborn

Objektbeschreibung

Ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Ökonomiegebäude, Garagen und Wintergarten, Bereborn

Dieses ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde um 1925 gebaut. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. An das Haus giebelseitig angebaut, steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Stall- und Scheunengebäude sowie zwei Garagen. Der Hof ist von drei Seiten von den Gebäuden umschlossen und bietet dadurch ein U-förmiges Ensemble. Das Objekt liegt in Bereborn.

Bereborn gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Kelberg, welches in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 15 Autominuten entfernte Ulmen, das über die Autobahnanschlussstelle A48 Richtung Koblenz und Trierer an die Autobahn angebunden ist.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 117 m² und liegt auf drei Etagen verteilt. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken umgebaut und bietet aber auch noch zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume.

Der Wintergarten steht separat und verlängert den Sommer. Scheune und Stall bieten Platz für Hobby und Freizeit.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.343 m². Die neben den Garagen und dem Wintergarten liegende Baulücke wird derzeit als Garten genutzt und kann bei Bedarf mit entsprechender Baugenehmigung noch bebaut werden. Der Innenhof, der von Wohnhaus, Stalle/ Scheune und Garagen auf drei Seiten umschlossen ist, ist mit Pflaster befestigt.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicherheizung, Kaminofen, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Endenergiebedarf: 323,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Flur, Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, Küche

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, HWR

Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Abstellraum

Keller: 3 Kellerräum, Flur

Außen: 2 Garagen, Wintergarten, Garten (Baugrundstück), Hof, Scheune, Stall und Abstellraum

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