METZ IMMOBILIEN - Haus mit besonderer Architektur, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial

Objektbeschreibung

Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und Freude daran hat, eigene Wohnideen umzusetzen, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das im Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 380 m² viel Raum für die Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Schon der Grundriss macht deutlich, dass dieses Haus etwas anders ist. Die Split-Level-artige Architektur schafft unterschiedliche Wohnebenen und verleiht den Räumen eine interessante Dynamik. Statt eines klassischen, geradlinigen Grundrisses erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit eigenem architektonischem Charme. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während das hochwertige Eichenparkett dem Raum eine warme und wohnliche Note verleiht.
Auch der Außenbereich bietet besondere Qualitäten. Der geschützte Innenhof ist von außen nicht einsehbar und dadurch angenehm privat. Von mehreren Seiten ist der Gartenbereich zugänglich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, familienfreundlicher Garten oder gemütlicher Treffpunkt für gesellige Abende. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer Außenterrasse und schaffen damit einen reizvollen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Fenster dieser Räume wurden zwischen 2006 und 2008 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Originalbad ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit Fenster aus dem Jahr 2008. Die vorhandene Küche bietet eine gute Grundlage und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert oder neu gestaltet werden. Zusätzlicher Raum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Neben einem großzügigen Kellerbereich und einem Vorratsraum befindet sich hier ein heller, beheizbarer Raum, der sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich anbietet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2006. Die Immobilie ist teilunterkellert und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die Chance: Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann diesem außergewöhnlichen Haus eine ganz persönliche Handschrift verleihen. Nach erster Einschätzung könnte zudem eine Teilaufstockung eine interessante Perspektive darstellen. Entsprechende Möglichkeiten wären selbstverständlich im Vorfeld baurechtlich zu prüfen. Auch für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby ist bestens gesorgt. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und vorbereiteter Grube sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und nicht einfach eine Immobilie von der Stange möchten. Die außergewöhnliche Architektur, die verschiedenen Ebenen, der geschützte Innenhof und das großzügige Nebenflächenangebot bilden eine interessante Basis für ein individuelles Wohnkonzept.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seine vielfältigen Möglichkeiten näher vorzustellen.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.