Ruhiges und charmantes Einfamilienhaus in Lünen zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus aus dem Baujahr 1923 auf einem 590 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Paare oder Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Hauses erschlossen werden. In einem Anbau befinden sich die geräumige Küche sowie ein großes Badezimmer. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur individuellen Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Vom Flurbereich aus führt ebenfalls die Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Leiter erreichbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten bzw. entsprechendes Potenzial im Rahmen einer individuellen zukünftigen Nutzung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Die vorhandene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einer Einfahrt, welche zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bietet, sowie ein Unterstand und einen Schuppen im Garten. Der Keller ist ebenfalls durch einen Außenzugang im Garten erreichbar.
Auf dem Dach sind 2005 PV-Module installiert worden. Der Einspeisevertrag endete 2025.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren, einer familienfreundlichen Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen sowie vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Ausstattung

- Baujahr: 1923

- 590 m² Grundstücksfläche

- 104 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- Voll unterkellert

- Anbau mit großer Küche und Badezimmer

- Terrasse mit Gartenzugang

- Balkon zum Garten

- Großzügiger Garten

- Garage mit großer Einfahrt

- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte

- Dachgeschoss über Leiter zugänglich

Sonstige Angaben

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Noah Hunk

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.