Familienidyll mit großem Garten – gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Platz für die Zukunft

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1952 ununterbrochen im Familienbesitz. Über Generationen hinweg wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt instand gehalten und stetig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 900 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker und alle, die Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier spürt man sofort, dass es sich nicht einfach um ein Haus handelt, sondern um ein Zuhause, in dem viele schöne Erinnerungen entstanden sind und das nun auf eine neue Familie wartet, die diese Geschichte weiterschreibt.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem zahlreiche Fenster und Rollläden erneuert, eine neue Haustür eingebaut sowie das Dach umfassend saniert. Ebenso erfolgten die Verstärkung des Fachwerks, die Erneuerung des Außenputzes, umfangreiche Pflasterarbeiten, die Sanierung des Haussockels, die Installation eines Blitzableiters, die Erneuerung der Zaunanlagen inklusive Toreinfahrt sowie die Renovierung der Kellerinnenwände. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Dach des Nebengebäudes erneuert. Insgesamt wurden über die vergangenen Jahre knapp 100.000 € in die Modernisierung und den Werterhalt der Immobilie investiert. Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den verantwortungsvollen Umgang mit dem Haus und schaffen eine hervorragende Grundlage für die kommenden Jahre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam essen, lachen und Zeit miteinander verbringen können. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage ein zweites Badezimmer zu realisieren und den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit vier großzügigen Kellerräumen viel Platz für Vorräte, Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der ehemalige Hühnerstall, der heute in drei praktische Bereiche unterteilt ist und als Werkstatt, Außenküche sowie Abstellraum genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine nachträglich errichtete PKW-Garage mit Mechanikergrube sowie einen weiteren Innenhof mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Ob Spielen mit den Kindern im Garten, gesellige Grillabende mit Freunden oder das Ausleben handwerklicher Hobbys – dieses Grundstück bietet Raum für all das, was ein echtes Zuhause ausmacht.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines über Jahrzehnte gepflegten Familienhauses mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, ein großzügiges Grundstück und ein Haus mit Geschichte legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 900 m²
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Seit Baujahr 1952 durchgehend im Familienbesitz
- Knapp 100.000 € in Modernisierung und Werterhalt investiert
- Voll ausgestattete Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Badezimmers im
- Obergeschoss
- Voll unterkellert mit vier großzügigen Kellerräumen
- Nachträglich errichtete PKW-Garage mit Mechanikergrube
- Nebengebäude mit Werkstatt, Außenküche und zusätzlicher
- Abstellfläche
- Zusätzlicher Innenhof mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Umfangreiche Modernisierungen und laufende Instandhaltung
- Erneuerte Fenster und Rollläden
- Erneuerte Haustür
- Dach umfassend saniert
- Fachwerk verstärkt
- Außenputz erneuert
- Haussockel saniert
- Umfangreiche Pflasterarbeiten auf dem Grundstück
- Blitzschutzanlage vorhanden
- Zaunanlage inklusive Toreinfahrt erneuert
- Kellerinnenwände renoviert
- Dach des Nebengebäudes im Jahr 2020 erneuert
- Sofort bezugsbereit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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