Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m²
Wohnfläche 97 m²
Wohnzimmer
Küche
Wintergarten
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 2
Keller: 2
Terrasse
Objektzustand: Komplett Saniert in 2004
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Carport
Gartenhaus

Reihenmittelhaus, gepflegt, und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Gastherme und alle Leitungen erneuert: 2004.
•Anbau errichtet: 2004.
•Dach erneuert: 2004.
•Dachausbau mit kompletter Dämmung, Fenstern und Trockenbau: 2015.
•Elektrik (Leitungen, Zählerkasten) erneuert. 2004
•Studio: Rigipswände, Elektrik, Beleuchtung und Heizung, Laminatboden in 2024 neu.
•Böden: Erdgeschoß hochwertiger Vinylboden, Fliesen, Laminat; Küchenbereich mit aufgearbeitetem Dielenboden.
•Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden.
•Gartenbewässerung: Brunnen vorhanden.
•Kücheninventar: Die auf den Bildern gezeigte 2 Jahre alte Küche gehört nicht zum Kaufumfang. Sie kann gegen Abstandzahlung übernommen werden
•
Wichtiger Hinweis: Das Haus hat keinen Bergschadensverzicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, bereits erfolgten Modernisierungen und einem attraktiven Ausbaupotenzial im Dachstudio. Perfekt für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltung suchen.
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