Einfamilienhaus nebst Einlieger und Schwimmbad

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, einstöckig mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 296 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Anbau mit Schwimmbad und eine Garage. Baujahr des Hauses ist 1967, das Schwimmbad wurde zwischen 1972 und 1974 errichtet, die Garage im Jahr 1977. 1991 erfolgte die Umwandlung der Garage in Wohnraum und die Überdachung des Schwimmbads.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 67 Quadratmetern; im Erdgeschoss: Flur, Diele, 2 Abstellräume, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 146 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Abstellraum, Büro auf 83 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk Dachs HKS von SenerTec, das ungefähr 15 Jahre alt ist, eine Gasheizung der Marke Wolf dient als Unterstützung. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und einen offenen Kamin im Anbau. Für den geplanten Dachgeschossausbau zu Bürozwecken liegt noch keine Baugenehmigung vor, jedoch wird davon ausgegangen, dass eine nachträgliche Genehmigung möglich ist. Es wurden verschiedene Mängel und Schäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsprobleme und renovierungsbedürftiger Schwimmbadraum, Dachbalkenschäden durch innenliegende Dachrinnen sowie Feuchtigkeitsprobleme an den Garagenwänden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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