2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Büro - Arbeiten und leben unter einem Dach

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Büro ist ein eingeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet insgesamt 301 Quadratmeter Wohnfläche und 38 Quadratmeter Nutzfläche. Ursprünglich im Jahr 1976 als Flachdachbungalow erbaut, wurde es 1998 erweitert, aufgestockt und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Haupt- und Nebeneingangstür sowie die Heizungsanlage erneuert.


Die Raumaufteilung des Gebäudes ist folgendermaßen:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur und vier Kellerräume.
Die Erdgeschoss-Einliegerwohnung verfügt über Flur mit Küchenzeile, Bad/WC und ein Wohn-/Schlafzimmer mit 28 Quadratmetern.
In Wohnung 1 gibt es einen weiteren Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit 112 Quadratmetern.
Ein separates Büro mit Flur, Abstellraum, zwei Büroräumen und WC umfasst insgesamt 38 Quadratmeter
.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 161 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Je ein Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss konnten nicht von innen besichtigt werden. Es gibt einen erkennbaren Instandhaltungsstau, wie zum Beispiel Risse zwischen dem Altbau und den Erweiterungen, Durchfeuchtung mit Schimmelbildung in größerem Umfang im Kellergeschoss, Anstrichbedarf an den Holzaußenteilen, sowie unebene Fußböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.