Einfamilienhaus in ruhiger, nahezu idyllischer Wohnlage

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz aus dem 17. Jahrhundert umfasst eine Wohnfläche von 340 m². Es verfügt außerdem über zwei separate Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von 120/115 m², welche im frühen 19. Jahrhundert und 1901 erbaut wurden. Ursprünglich als Handwerkerhaus mit Hafnerwerkstätte errichtet, handelt es sich um ein Einzeldenkmal.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Büro, ein Gäste-WC, einen Wäscheraum, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es im Dachspitz ein weiteres Zimmer.

Das Gebäude verfügt über niedrige Deckenhöhen und steile Treppen. Die Beheizung erfolgt durch zwei ölbetriebene Einzelöfen und sechs unterschiedlich große Kachelöfen. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Erhaltungszustand des Wohnhauses ist stark eingeschränkt, mit einem deutlichen Reparaturrückstand und einem hohen Bedarf an Instandsetzungsarbeiten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 785.000,00 EUR.

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