Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aystetten – Eigennutzung oder Vermietungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Aystetten. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen.

Das Haus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Garten und Keller ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und Stauraum.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2023 neu installierte Holzpelletheizung von KWB, Typ Easyfire. Die moderne Heizungsanlage sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung und ermöglicht effizientes und kostenbewusstes Heizen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und elektrische Markisen an den Balkonen. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen die Ausstattung und bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnalltag. Balkon, Garten und Keller runden das Gesamtangebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Zwei der drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer bewohnt. Diese beiden Wohnungen können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Eine Wohneinheit des Hauses ist derzeit an ein Rentnerehepaar vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers fortgeführt werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass die derzeitigen Bewohner auch nach dem Verkauf weiterhin im Haus wohnen bleiben. Die konkrete Vereinbarung hierzu kann individuell mit dem neuen Eigentümer getroffen werden.

Im Kaufpreis sind bereits vier Stellplätze sowie eine Einzelgarage enthalten. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich vier Stellplätze und einen Tiefgaragenstellplatz gegenüber dem Haus zu erwerben.

Somit stehen insgesamt bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung – davon acht Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einzelgarage. Alternativ können auch nur die bereits im Kaufpreis enthaltenen fünf Stellplätze (vier Außenstellplätze und eine Einzelgarage) erworben werden.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit melden.

Bitte keine Makleranfragen!

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