Reihenmittelhaus im Herzen von Hausham

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände, ein Ort, an dem Familie, Alltag und Zukunft perfekt zusammenfinden.
Dieses 2002 erbaute gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Zentrum von Hausham. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, während Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der nahegelegene Bahnhof bequem erreichbar bleiben. Ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Leben suchen.
Die offene, helle Architektur schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Luft und Licht. Das puristische Wohnkonzept mit strukturverputzten Wänden bietet die perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil, ob gemütlich, modern oder kreativ.
Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Dachgeschoss / Studio mit eigenem Bad und mit Blick auf die Berge.
Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu Spiel, Entspannung und Sommerabenden ein. Hier können Kinder sicher spielen, während Erwachsene entspannt der Abend genießen.

Grunddaten:
Haustyp Reihenhaus, Baujahr 2002
Wohnfläche 132 m², 3 Etagen, 5 Zimmer
Nutzfläche 41 m²
2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Grundstücksfläche 145 m²

Grundsteuer 161€ / Jahr*
Gas: 1.400 kWh - ca.129 € pro Monat*
Strom. 2.400 kWh  ca. 98,00€ pro Monat*
Wasser ca. 400€ /Jahr*
*(Daten basieren auf den Verbräuchen / Kosten für 2026)

Die Highlights des Hauses:
•1 Stellplatz direkt vor dem Haus , 1 Tiefgaragenplatz vom Haus begehbar
•Gasheizung mit Brennwert (erneuert 2018)
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Küche inkl.
•Rollläden im Erdgeschoss (Einbau 2018)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGER HINWEIS
Verkauf von privat – es fällt keine Maklerprovision an!
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache natürlich jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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