Kein Renovierungsstress im Alter: Kernsaniertes Schmuckstück mit Top-Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein „Rundum-sorglos-Paket“, bei dem Sie in den nächsten Jahrzehnten handwerklich nichts mehr tun müssen.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Zum Verkauf steht ein kernsanierter Bungalow in moderner Bauweise mit einer Wohnfläche 96 m² und 85m² Nutzfläche auf einem 840 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert (Kernsanierung), somit hat das Haus eine hervorragende Energieeffizienz und einen äußerst gepflegten Zustand.
Mit einem kleinen Renovierungsaufwand (Tapezieren, Streichen) können Sie direkt einziehen, Füße hochlegen und sich wohlfühlen.
Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und wird über Erdwärme beheizt.
Die Photovoltaikanlage mit 3,78 kWp Leistung unterstütz die nachhaltige Energieversorgung und trägt zusätzlich zur Senkung der laufenden Kosten bei. Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort.
Der Kaminofen im Wohnzimmer bringt zusätzlich wohlige Wärme.
Durch ein zusätzliches Modul, kann die Fußbodenheizung
im Sommer auch als Kühlung genutzt werden.
Im Dachgeschoß wurden zusätzlich zwei Zimmer geschaffen. Diese Bereiche bieten vielseitige Nutzugsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Raum, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der andere Bereich besticht durch seinen großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Dank des exzellenten Tageslichteinfalls wirken die Wohnräume besonders hell und freundlich.
Zwei Badezimmer bieten Platz für Familie und Gäste.
Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Die Terrasse lädt zu jeder Zeit, durch die Überdachung mit Seitenwand und vorderen Schiebetüren, zu entspannten Stunden ein.
Zum Haus gehören zudem praktische Kellerräume, die zur Nutzung für Heimwerker
und Bastler, sowie für Vorräte keine Wünsche offenlassen.
Der Garten präsentiert sich sehr gepflegt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage die 2018 errichtet wurde.
Die Garage hat ein Sektionaltor von der Firma Teckentrup ist elektrisch und lässt sich über eine Fernbedienung öffnen. Im gleichen Zuge, wurde der Hof und die Auffahrt neu gepflastert. Anschluss einer Wallbox bis 32 Ampere ist möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung KFW 55 Standard
Massivbau 1973
-2014 Kernsaniert
-Erdwärme
-840 m² Grundstück
-ca. 96 m² Wohnfläche
-Fußbodenheizung
-Fenster 3-fach Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Weichwasseranlage zur Enthärtung von Trinkwasser
-Einbauküche im Kaufpreis mit inbegriffen
-Küchenausstattung: Miele-Spülmaschine, Siemens-Backofen
-Kamin im Kaufpreis mit inbegriffen
-2 Bäder, 1x WC, Dusche und Badewanne, 1x WC und Dusche
-Badmöbel im Kaufpreis mit inbegriffen
-Teilunterkellert mit 3 Kellerräumen
-Moderne und energieeffiziente Haustechnik
-Terrassenüberdachung Südwest Ausrichtung, elektrischer Sonnenschutz oben und seitlich
-Doppelgarage 2018 Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorhanden
-PV-Anlage 3,78 kWp
-Auffahrt und Hof neu gepflastert
-Energieeffizienzklasse A+
-Einzug ab 2027

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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