Wohlfühl-Friesenhaus im schönen Fahrdorf mit direktem Schleiblick (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002/2003 errichtete Friesenhaus liegt in zweiter Reihe an der Schlei mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser und den Schleswiger Dom.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem dänischen Ofen (Morsö) und zwei Terrassenausgängen.
Die Küche wurde 2022 neugestaltet und mit hochwertigen Geräten (Neff Herd und Backofen, Bosch Spülmaschine, Miele Kühlschrank und einem separater Weinkühlschrank) ausgestattet. Auch von der Küche gelangt man direkt in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Bad mit Wanne und separater Dusche drei Zimmer, davon eines mit Balkon.
Die 2015 eingebaute Trippelgaube vergrößert die zwei Räume zur Südseite erheblich. An deren Fenstern sind manuelle Außenjalousien und 2022 ergänzend innenliegend Shutteranlagen eingebaut.
Das gesamt Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert:
2008
- Errichtung eines Doppelcarports.
2012
- Erneuerung Fenster und Türen.
2015
- Ausbau einer Trippelgaube.
2021/22
- Komplettsanierung des Bades im OG und des Gäste-WCs im EG.
- Einbau von elektrischen Außenjalousien im EG.
- Sanierung der Elektrik.
- Einbau eines elektrischen Sektionaltores.
- Einbau einer neuen, modernen Treppe mit Glasgeländer.
2022
- Neugestaltung des Gartens inkl. Kompletteinfriedung mit einem 1,8m hohen Sichtschutzzaun.
- Einbau von Shutteranlagen im OG.
2023
- Erneuerung des Bodenbelags im gesamten Haus (EG und OG).
- Einbau einer neuen Gasheizung (Vaillant ecoTec exclusive VC 15 CS/1-7).
- Erneuerung der Fassade des Carport mit Cedral.
2024
- Neugestaltung der Zufahrt/Vorplatz inkl. Friesenwall.
- Neugestaltung der rd 45qm großen Terrasse.
2025
- Erneuerung des Balkons.
- Errichtung einer Markilux Markant Sonnenschutzanlage inkl. Seitenteilen.
- Erneuerung der Regenrinnen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Einzugsbereit

Tel. Anfragen unter 0151 - 465 465 83

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

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