Das besondere Reihenhaus in Kleinsachsenheim

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus von der Stange. Durch seine versetzte L-Form liegt es angenehm ruhig im Wohngebiet Bleiche von Klein-Sachsenheim, ohne Durchgangsverkehr, und bietet gleichzeitig erstaunlich viel Raum auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: eine großzügige Wohn-Essküche und ein helles, nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ca. 2,60 m Raumhöhe. Von dort geht es direkt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse und in den Garten – ein Ort für lange Sommerabende, Kinder, Freunde und das ganz normale Leben draußen.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad. Das größte Schlafzimmer bietet rund 19 m², die beiden weiteren Räume jeweils ca. 11,5 m². Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort – die Nutzung darf sich dem Leben anpassen.

Besonders viel Potenzial steckt im ausgebauten Dachgeschoss. Ein ca. 27 m² großes Studio, ein eigenes Duschbad und eine kleine Küche schaffen einen nahezu eigenständigen Bereich. Ob für größere Kinder, Gäste, Arbeiten oder einfach als persönlicher Rückzugsort: Hier lässt sich vieles verwirklichen. Der Ausbau befindet sich teilweise noch in einem individuellen Zustand und bietet damit Raum für eigene Ideen.

Dazu kommt eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit weitgehend unverbaubarem Blick über das Mettertal.

Auch das Umfeld macht den Charakter des Hauses aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, gleichzeitig darf hier gelebt werden. Kinder, Besuch und Alltag gehören dazu. Und nur wenige Minuten entfernt beginnt das Mettertal – Natur direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine kleine Pause vom Alltag.

Die wichtigsten Daten

135 m² Wohnfläche | 207 m² Grundstück | 6,5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 3 Etagen | Baujahr 1980

Zusätzlich: Garten, Balkon, zwei Terrassen, Garage, Einbauküche, Fußbodenheizung und Keller.

Der Viessmann-Heizkessel wurde 2000 erneuert, der Brenner 2024. Der Öltank wurde 2004 neu gestaltet.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
2021 wurde das Haus gestrichen, eine Terrassenüberdachung und ein neuer Sichtschutz angebracht.

Verfügbar ab November 2026.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Keine Online-Besichtigung.

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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