Grünes Familienidyll - Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende EFH bietet ein großzügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 191 m². Mit insgesamt 5 hellen Zimmern bietet das Objekt den perfekten Platz für die ganze Familie, Raum für Hobbys oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses ist der 49 m² große Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Esszimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten: Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und er bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Grillabende.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Vollbad. Ein zusätzlicher Balkon befindet sich auf der Gartenseite in Süd-West-Lage.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Zum Objekt gehört eine Garage. In der langen Einfahrt ist ausreichend Stellfläche für mindestens zwei PKW vorhanden. Zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt ist durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes gegeben.
2025 wurde eine Viessmann-Wärmepumpe eingebaut.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentrale Lage in ruhiger Wohnstraße
- ca. 191 m² Wohnfläche auf ca. 720 m² Grundstück
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC
- Nicht einsehbarer Garten mit Gartenhütte
- Moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Großer Balkon mit Gartenblick
- Vollunterkellert
- Viessmann Wärmepumpe aus 2025
- Energieeffiziensklasse C - Fassade inkl. Kellergeschoß gedämmt
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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