Zechenhaushälfte Essen-Kray

Objektbeschreibung

Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Stellplätze und Vorgarten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden.
Beheizt mit einem großen Schwedenofen, der das gesamte Haus optimal, unabhängig und preisgünstig temperiert. Eine kostengünstige Luft-Luftwärmepumpe kann unproblematisch ergänzt werden.

Die neu verputzten Wände und Decken (letztere wurden im ganzen Haus neu isoliert) sowie die Treppe müssen gestrichen und Böden teilweise mit Teppichboden oder Fliesen (Küche) belegt werden.

Wer alte Böden mag, kann diese ausbessern.

Für Menschen mit handwerklichem Geschick, Garten- und Tierfreunde und Familien mit Kindern und Tieren besonders geeignet.

Das Haus hat siedlungstypische Merkmale, die man entweder
mögen oder ausgleichen sollte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Einige Möbel und/oder maßangefertigte Einbauten können übernommen werden.

Das Haus ist frei ab November bzw. nach Absprache

Zu den Grundrissen: Diese beruhen auf die Zeit vor der Sanierung.

EG: Die eingezeichnete Bad-Küche ist heute komplettes Bad.
Zimmer 1 hat nun zusätzlichen deckenhohen Zugang.
Das eingetragene Fenster zur Terrasse (Zimmer 2) ist nun eine große Glastür zur Terrasse.

OG: Zu Zimmer 4 führt keine Tür mehr, sondern ein deckenhoher Durchgang.

DG (Boden): heute ausgebaut.

Das Haus ist halb unterkellert (Weinkeller und Vorratsbereich)

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