NEUSTADT OT POGGENHAGEN: Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in besonders attraktiver Lage im Neustädter Ortsteil Poggenhagen. Am Ende einer ruhigen Privatstraße gelegen und direkt am Feldeck angrenzend, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Das Haus überzeugt mit einer massiven Bauweise, einer überdurchschnittlichen Ausstattung (Marmortreppe) und einem durchdachten Grundriss. Auf drei Wohnebenen erwarten Sie vier helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und freiem Blick in den Garten. Ein Kamin mit Natursteinverkleidung und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Marmortreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Gäste.

Der große Keller verfügt über vier Räume, darunter einen Heizungsraum, zwei vielseitig nutzbare Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, einen Holzgartenschuppen, eine große Garage mit separatem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
-Massive Bauweise mit harter Dacheindeckung
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Marmortreppe
-Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kippbeschlägen
-Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
-Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
-Ausgebautes Dachgeschoss mit festem Treppenzugang
-Vollkeller mit vier Räumen, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Duschmöglichkeit
-Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten und auf das angrenzende Feld
-Gepflegter Garten in Feldrandlage
-Große Garage mit separatem Abstellraum
-Zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor der Garage
-Ruhige Lage am Ende einer Privatstraße
-Bahnhof Poggenhagen fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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