Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Markt Indersdorf nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S2) entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung (41 Minuten zum Hbf München) und naturnahem Wohnen.
Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche auf fünf Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den liebevoll angelegten Garten entsteht ein Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Ein gemütlicher Schwedenofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die gepflegte technische Ausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand.

Erdgeschoss
* Heller Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken

* Stilvolle Garderobe

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

* Schwedenofen im Wohnzimmer

* Gäste-WC

* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten


1. Obergeschoss
* Großzügiges Elternschlafzimmer

* Zwei helle Kinderzimmer

* Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauschränken


Dachgeschoss
* Gästezimmer

* Arbeitszimmer/Homeoffice

* Bad mit Dusche

* Zusätzlicher ausgebauter, vollisolierter Speicher
(5. Ebene)

Kellergeschoss
* Großer Hobbyraum
 mit Heizung
* Vorratsraum

* Heizungskeller

* Komplett gefliest und vielseitig nutzbar


Das Wichtigste auf einen Blick:

✅ Doppelhaushälfte auf 372 m² Grund
✅ Ca. 156 m² Wohnfläche 

✅ Ca. 229 m² Wohn- und Nutzfläche (Keller, ausgebauter Speicher)
✅ Baujahr 2000 

✅ Energieausweis: Klasse B 

✅ Wunderschön angelegter Garten, Gartenhaus, Freisitz

✅ Sonnige Terrasse
✅ 2 Balkone (Süd und Ost, je 4 qm)
✅ Grundwasserbrunnen
✅ Schwedenofen im Wohnbereich 

✅ Solaranlage zur Warmwasserbereitung 

✅ Ölheizung 2019 saniert

✅ 2 Bäder mit Fußbodenheizung

✅ Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden 

✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf fünf Ebenen (ausgebautem Speicher)
✅ Glasfaseranschluss
✅ Bahnhof fußläufig erreichbar (3 Minuten)
✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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