Provisionsfrei & bezugsfertig: Energieklasse B, Wärmepumpe, PV, Garten & Garage

Objektbeschreibung

Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsfertig: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Delmenhorst-Adelheide bietet ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die komfortables Wohnen mit moderner Energietechnik verbinden möchten.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus wurde 2026 umfassend modernisiert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 19,7 m² große, beheizte Souterrainraum. Durch die vorhandenen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse wirkt dieser Bereich angenehm hell und wohnlich. Ob ein weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbybereich, Gamingzimmer, Kreativstudio oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die ca. 25 m² große Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die direkt über das Untergeschoss mit dem Haus verbunden ist. Einkäufe können dadurch auch bei schlechtem Wetter bequem ins Haus gebracht werden.

Energetisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen zeitgemäß: Eine 2026 eingebaute Luft-Luft-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung und ermöglicht im Sommer zugleich die Kühlung und Entfeuchtung der Räume. Eine eigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung. Alle Fenster wurden im Rahmen der Modernisierung ausgetauscht. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 59,5 kWh/(m²·a) und die attraktive Energieeffizienzklasse B aus.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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