Freistehendes Haus in Piflas/Ergolding bei Landshut

Objektbeschreibung

Hallo liebe Familien und Interessenten,

ich verkaufe von Privat ein freistehendes Haus in Piflas/Ergolding bei Landshut.
Das Haus und der Garten freuen sich sehr auf eine neue Familie.
Festpreis 789.000,00€.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Sehr ruhig gelegen (in der Sackgasse) und doch wunderbar zentral.7
Superlage: die Landshuter Atlstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle (Linie 12) und Aldi in 2 Minuten, Kaufland in 4 Minuten. Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof, B15, B299 und A92 sind schnell zu erreichen.
Frei nach Absprache, oder bzw. ab November/Dezember 2026.

Vollunterkellert, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im kompletten Haus (auch im Keller).
Ein riesiger Carport für zwei Autos und die Fahrräder (auch für ein Wohnmobil plus PKW geeignet, da 5,50 m hoch, 5.50 m breit). Dazu noch ein Autostellplatz extra vor dem Haus vorhanden.

Die beiden Bäder sind mit einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet (das große Bad im OG hat zusätzlich eine Gusseisen-Badewanne).
Alle Duschen sind begehbar. Keine Glastüren, keine Glaskabinen.
Keine Barierren im ganzen Haus.
Eine weitere begehbare Dusche ist auch im Keller möglich (darür ist alles schon vorbereitet).
Sie können den Hauptraum im Keller als Wellnessraum oder als Salon/Geschäftsraum nutzen.
Kleines Bürozimmer ist im Keller auch vorhanden.

Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, nur isoliert.
Walmdach mit 28° Neigung.
Ausziehbare Treppe, die aufs Dachboden führt.

Gabionenzaun 1,80 m hoch, 20 Meter lang (Süd-Ost, Südseite). Rundum Sichtschutz (Ost, Süd-Ost, Süd, Nord-und Ostseite) mit ca. 1,80 m vorhanden.
8Große Marmorterrasse mit Süd-Ost-, Südausrichtung.

Starkstrom im Keller für die Sauna vorhanden. Hochwertige Fliesenböden und - Treppen, geflieste Badezimmerwände und - Böden. Marmorfensterbänke, weiße Zimmertüren, Dreifachverglasung.
Kaminvorbereitung im Wohnzimmer und im Keller.
179 qm Nutzfläche gesamt.

Ich freue mich sehr auf Ihre ernstgemeinten Anfragen.
Bitte überprüfen Sie ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Hinweis: Privatverkauf unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Verkauf erfolgt, wie besichtigt und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.
Keiin Notverkauf.

Viele liebe Grüße
OK

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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