Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Klein-Auheim

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hanau-Klein-Auheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien.
Die Wohnfläche von ca. 99,64 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der schön angelegte und gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.
Neben der Küche stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer ergänzen die Ausstattung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 96,29 m² Nutzfläche. Die großzügigen Kellerräume bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Garage. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ist bereits vollständig geräumt und kurzfristig verfügbar – ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Übernahme und individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

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Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise
Baujahr 1972
Ca. 99,64 m² Wohnfläche
Ca. 96,29 m² Nutzfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 527 m²
4 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Terrasse mit Markise
Schön angelegter, gepflegter Garten
Gartenhütte
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Vollständig unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Keller zur Garage
1 Garage sowie 1 Stellplatz davor
Ölheizung aus dem Jahr 1999
Erneuerte Öltanks
Gepflegter Gesamtzustand
Immobilie bereits vollständig geräumt
Kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.