Freistehendes, energieeffizientes Haus | 911 m² Grundstück | gute Anbindung | Dannstadt-Schauernheim

Objektbeschreibung

Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (2 Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und 6 Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Wachsen suchen.

Energieeffizienz, die sich auszahlt:
Die komplette Energietechnik wurde 2024 erneuert – moderne Luft-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Das Ergebnis: sehr niedrige monatliche Nebenkosten für das gesamte Haus, inklusive Versicherungen und Steuern.
Gepflegt und laufend modernisiert:
Auch davor wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–86 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung, 2018 die Bäder. So übernehmen Sie ein Haus, bei dem bereits einige wichtige Schritte gemacht wurden.

Ihr Gestaltungsspielraum:
Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden ist ausbaufähig, und einzelne Räume laden zur individuellen Umgestaltung ein.

Raumaufteilung:
Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum
Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
Dachgeschoss: gedämmter Boden

Modernisierungen im Überblick:
1977 Erneuerung der Fenster · 1980–86 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 komplette Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.

Energie:
Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)

Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen.
(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
- 911 m² Grundstück
- gepflegter Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- Massivbauweise, Satteldach
- Kunstofffenster doppelt verglast mit Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Kontaktieren Sie uns gerne unter familie.badakhshan[a]gmail.com oder 0152 08800916 für Besichtigungstermine oder Unterlagen!

***provisionsfrei und ohne Makler***

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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